RESPONSABLE
Des résidences durables, pensées pour consommer moins et
préserver plus.
PROMOTEUR IMMOBILIER
- Chaque résidence conçue
- vous enrichit.
- Aujourd’hui par l’usage.
- Demain par la valeur.
⚲ ÎLE MAURICE
AMONE Résidences incarne une nouvelle génération de promoteurs
immobiliers, à la croisée de l’éthique, de l’innovation et de l’exigence
architecturale.
Filiale du Groupe AMONE, installé à l’île Maurice depuis 2017, nous développons des projets résidentiels haut de gamme. Notre savoir-faire s’exprime à travers une grande diversité de programmes : résidences R+2, villas individuelles et ensembles sous régime PDS, IRS ou Smart City, répartis sur l’ensemble du territoire mauricien.
NOTRE VISION
Notre engagement environnemental se traduit dès la conception des projets, par une approche visant à réduire l’impact écologique de l’acte de construire.
Nous sélectionnons rigoureusement des matériaux à faible empreinte carbone, en privilégiant des solutions naturellement isolantes. Nous attachons également une attention particulière à la réduction du gaspillage, qu’il s’agisse d’énergie, de ressources ou de matériaux.
Nos méthodes de travail visent à minimiser les pertes sur chantier, à éviter les excédents inutiles et à favoriser un approvisionnement mesuré, en circuit court lorsque cela est possible.
Chaque choix est orienté vers une consommation raisonnée, pour construire mieux, avec moins. L’ensemble de ces choix reflète notre volonté de proposer un habitat durable, économe, respectueux de l’environnement, sans jamais renoncer à l’élégance ni au confort.
Nos résidences intègrent également des équipements autonomes et économes:
- des panneaux solaires produisent une partie de l’énergie nécessaire au
quotidien ;
- une voiture électrique est incluse à la livraison dans certains projets, pour une mobilité propre dès l’emménagement ;
- et un générateur d’eau atmosphérique partagé permet de produire de l’eau à partir de l’humidité ambiante, en complément ou en secours en cas de coupure temporaire du réseau.
Chez AMONE Résidences, nous croyons qu’un immobilier bien pensé repose sur une intelligence globale du projet, dès les premières esquisses. C’est pourquoi nous avons intégré dans nos process des outils digitaux avancés et des technologies pilotées par l’intelligence artificielle, qui transforment la manière dont nous concevons, coordonnons et réalisons nos programmes.
Concrètement, ces outils nous permettent :
- d’optimiser l’implantation des bâtiments sur le terrain ;
- de maximiser l’apport en lumière naturelle ;
- de rationaliser la distribution des volumes intérieurs ;
- et d’anticiper les performances énergétiques et environnementales.
Mais l’intelligence ne s’arrête pas à la phase de conception. Sur le terrain, nous veillons à une planification rigoureuse, une coordination fluide des intervenants, et une exécution maîtrisée, grâce à un pilotage structuré et collaboratif. Nous encourageons une communication continue entre les équipes, les architectes, les partenaires et les clients, pour garantir réactivité, transparence et sérénité tout au long du chantier. Ce processus intégré garantit non seulement un projet abouti dans les délais et les budgets prévus, mais également une expérience client fluide, fondée sur la confiance, la précision et l’écoute.
Un investissement immobilier rentable, à l’usage comme à la revente.
Parce qu’un bien immobilier doit être source de valeur, aujourd’hui comme demain, chaque projet AMONE Résidences est conçu comme une opportunité d’investissement pérenne. Nos résidences offrent à la fois un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif et patrimonial. Nous portons une attention particulière à la localisation de nos programmes.
Nous recherchons des terrains soigneusement situés, que ce soit :
- à proximité immédiate des équipements publics, commerces, plages et zones touristiques recherchées,
- ou dans des secteurs urbains en plein développement, où la demande future et les infrastructures en cours de structuration favoriseront une prise de valeur rapide.
Pour les clients qui n’occupent leur bien que quelques semaines par an, ou pour les investisseurs à la recherche de rendement, nous proposons une offre complète de gestion locative saisonnière, également appelée location courte durée.
Cette activité est assurée par notre filiale spécialisée hôtelière, qui prend en charge :
- a mise en location du bien,
- la coordination des séjours,
- le remplissage du calendrier,
- l’entretien régulier et la maintenance.
Les biens peuvent être livrés entièrement meublés, dans une gamme hôtelière premium : chaque élément (mobilier, textile, vaisselle, objets décoratifs) est choisi pour son esthétique, sa résistance dans le temps et sa traçabilité, avec un suivi de gamme permettant un remplacement rapide et homogène si nécessaire. Cette approche clé en main permet aux propriétaires de rentabiliser sereinement leur bien, sans contrainte de gestion, tout en maintenant un haut niveau de confort et de valorisation.
À terme, nos résidences conservent une forte valeur de revente, grâce à leur qualité de conception, leur localisation, et leur positionnement haut de gamme et responsable. Investir dans un projet AMONE Résidences, c’est faire le choix d’un immobilier durablement valorisant : un bien qui vous enrichit par l’usage, et vous récompense par la valeur.
- RESPONSABLE
-
Notre engagement environnemental se traduit dès la conception des projets, par une approche visant à réduire l’impact écologique de l’acte de construire.
Nous sélectionnons rigoureusement des matériaux à faible empreinte carbone, en privilégiant des solutions naturellement isolantes. Nous attachons également une attention particulière à la réduction du gaspillage, qu’il s’agisse d’énergie, de ressources ou de matériaux.
Nos méthodes de travail visent à minimiser les pertes sur chantier, à éviter les excédents inutiles et à favoriser un approvisionnement mesuré, en circuit court lorsque cela est possible.
Chaque choix est orienté vers une consommation raisonnée, pour construire mieux, avec moins. L’ensemble de ces choix reflète notre volonté de proposer un habitat durable, économe, respectueux de l’environnement, sans jamais renoncer à l’élégance ni au confort.
Nos résidences intègrent également des équipements autonomes et économes:
- des panneaux solaires produisent une partie de l’énergie nécessaire au
quotidien ;- une voiture électrique est incluse à la livraison dans certains projets, pour une mobilité propre dès l’emménagement ;
- et un générateur d’eau atmosphérique partagé permet de produire de l’eau à partir de l’humidité ambiante, en complément ou en secours en cas de coupure temporaire du réseau.
- INTELLIGENT
-
Chez AMONE Résidences, nous croyons qu’un immobilier bien pensé repose sur une intelligence globale du projet, dès les premières esquisses. C’est pourquoi nous avons intégré dans nos process des outils digitaux avancés et des technologies pilotées par l’intelligence artificielle, qui transforment la manière dont nous concevons, coordonnons et réalisons nos programmes.
Concrètement, ces outils nous permettent :
- d’optimiser l’implantation des bâtiments sur le terrain ;
- de maximiser l’apport en lumière naturelle ;
- de rationaliser la distribution des volumes intérieurs ;
- et d’anticiper les performances énergétiques et environnementales.
Mais l’intelligence ne s’arrête pas à la phase de conception. Sur le terrain, nous veillons à une planification rigoureuse, une coordination fluide des intervenants, et une exécution maîtrisée, grâce à un pilotage structuré et collaboratif. Nous encourageons une communication continue entre les équipes, les architectes, les partenaires et les clients, pour garantir réactivité, transparence et sérénité tout au long du chantier. Ce processus intégré garantit non seulement un projet abouti dans les délais et les budgets prévus, mais également une expérience client fluide, fondée sur la confiance, la précision et l’écoute.
- VALORISANT
-
Un investissement immobilier rentable, à l’usage comme à la revente.
Parce qu’un bien immobilier doit être source de valeur, aujourd’hui comme demain, chaque projet AMONE Résidences est conçu comme une opportunité d’investissement pérenne. Nos résidences offrent à la fois un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif et patrimonial. Nous portons une attention particulière à la localisation de nos programmes.
Nous recherchons des terrains soigneusement situés, que ce soit :
- à proximité immédiate des équipements publics, commerces, plages et zones touristiques recherchées,
- ou dans des secteurs urbains en plein développement, où la demande future et les infrastructures en cours de structuration favoriseront une prise de valeur rapide.
Pour les clients qui n’occupent leur bien que quelques semaines par an, ou pour les investisseurs à la recherche de rendement, nous proposons une offre complète de gestion locative saisonnière, également appelée location courte durée.
Cette activité est assurée par notre filiale spécialisée hôtelière, qui prend en charge :
- a mise en location du bien,
- la coordination des séjours,
- le remplissage du calendrier,
- l’entretien régulier et la maintenance.
Les biens peuvent être livrés entièrement meublés, dans une gamme hôtelière premium : chaque élément (mobilier, textile, vaisselle, objets décoratifs) est choisi pour son esthétique, sa résistance dans le temps et sa traçabilité, avec un suivi de gamme permettant un remplacement rapide et homogène si nécessaire. Cette approche clé en main permet aux propriétaires de rentabiliser sereinement leur bien, sans contrainte de gestion, tout en maintenant un haut niveau de confort et de valorisation.
À terme, nos résidences conservent une forte valeur de revente, grâce à leur qualité de conception, leur localisation, et leur positionnement haut de gamme et responsable. Investir dans un projet AMONE Résidences, c’est faire le choix d’un immobilier durablement valorisant : un bien qui vous enrichit par l’usage, et vous récompense par la valeur.
NOS PROJETS
Kalodyne Bay est une résidence exclusive de 19 appartements haut de gamme, idéalement située à Calodyne, sur la côte nord de l’île Maurice. En bord de lagon, à seulement quelques minutes de Grand Baie, ce projet rare conjugue raffinement, sérénité et valeur patrimoniale.
Une caractéristique unique : la pleine propriété foncière
Contrairement à la majorité des projets immobiliers en bord de mer à Maurice, Kalodyne Bay est implanté sur un terrain détenu en pleine propriété (freehold) – et non en bail emphytéotique.
Cela signifie que chaque acquéreur devient propriétaire de son bien et copropriétaire du foncier, à travers la structure juridique de la résidence. garantissant ainsi une tranquillité d’esprit totale et une valorisation optimale de l’investissement.
Un art de vivre tropical, entre nature et élégance
Conçus pour un confort maximal dans un esprit de vie insulaire, les appartements de Kalodyne Bay se déclinent en trois types :
• Les rez-de-jardin disposent d’une terrasse privative, d’un jardin arboré et d’une piscine privative.
• Les appartements en étage bénéficient de larges balcons et de vues apaisantes sur l’océan.
• Les penthouses, véritables résidences suspendues, offrent une terrasse sur le toit avec piscine privative et salon en contrebas, pour une expérience exclusive.
Tous les logements sont livrés avec :
• Cuisine entièrement équipée,
• Équipements européens haut de gamme,
• Finitions soignées, inspirées du cadre tropical.
Un partenariat exclusif avec le Sea Diamond Boutique Hotel & Spa
Les propriétaires bénéficient d’un accès privilégié aux services du Sea Diamond Boutique Hotel & Spa, hôtel 5 étoiles voisin :
• Restaurants & bar,
• Spa & bien-être,
• Salle de sport,
• Activités nautiques,
avec remises exclusives réservées aux résidents de Kalodyne Bay. Un prolongement naturel de l’expérience résidentielle, entre confort hôtelier et liberté privée.
Un investissement intelligent et flexible
Développé sous le régime Ground +2, Kalodyne Bay est accessible aux acheteurs étrangers, qui bénéficient d’un permis de résidence permanent. Sa localisation, son architecture raffinée et son environnement côtier préservé en font un produit locatif hautement performant, avec un rendement estimé entre 6 % et 10 % par an sur le marché de la location saisonnière de standing.
Le bien peut être loué tout en restant à disposition du propriétaire selon ses souhaits.
Situé à Grand Baie, au nord de l’île Maurice, CATALEYA est un programme immobilier exclusif signé AMONE Résidences, conçu pour répondre aux attentes des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel locatif.
Niché dans un environnement calme, à quelques minutes des plages, des commerces, des restaurants et des zones touristiques les plus dynamiques de l’île, CATALEYA allie emplacement stratégique et cadre de vie privilégié.
6 villas pensées pour la location comme pour le plaisir
Le programme se compose de six villas haut de gamme, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Chaque villa propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau transformable en chambre d’amis ou en espace de télétravail.
Ces résidences, conçues pour répondre aux exigences de la location saisonnière, offrent :
• des espaces généreux et lumineux,
• un jardin paysager avec piscine privée,
• une parfaite intimité,
• un aménagement optimisé pour accueillir confortablement familles, couples ou télétravailleurs.
Un quartier en plein développement, à fort potentiel
CATALEYA s’insère dans une zone résidentielle en plein essor, à proximité immédiate des pôles touristiques, des plages de Pereybère et de Grand Baie, ainsi que des services recherchés par les vacanciers (restaurants, activités nautiques, centres commerciaux, cliniques privées).
Ce secteur connaît une croissance rapide de la demande en locations touristiques meublées, tout en offrant une valorisation patrimoniale solide sur le moyen et long terme.
Des vues à couper le souffle
En position légèrement surélevée, les villas bénéficient d’une vue imprenable sur les îles du Nord et le Coin de Mire. Un véritable atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme en quête de dépaysement et de beauté naturelle.
Un investissement éthique et maîtrisé
Conformes aux engagements d’AMONE Résidences, les villas CATALEYA sont conçues avec des matériaux durables, une isolation naturelle performante, et des installations pensées pour limiter les consommations énergétiques, tout en garantissant un confort optimal.
Heritage Villas Valriche
Construisons votre villa dans un des plus beaux domaines de l’ile
Notre intervention à Heritage Villas Valriche
Dans le cadre prestigieux de Heritage Bel Ombre, au cœur du sud-ouest authentique de l’île Maurice, AMONE Résidences propose la construction de villas haut de gamme sur des terrains soigneusement sélectionnés au sein du programme Heritage Villas Valriche (HVV).
Nous avons choisi de travailler à partir des plans conçus par le cabinet d’architecture Scott + Partners, largement utilisés sur le domaine. Ce choix assure une parfaite cohérence architecturale avec l’environnement existant, tout en offrant des villas modernes, de plain-pied, pensées pour un mode de vie fluide, lumineux et adapté au climat tropical.
Grâce à notre expérience sur ces modèles, nous maîtrisons les coûts de construction, garantissant une réalisation efficace, qualitative et parfaitement intégrée.
Et parce que chaque projet de vie est unique, nous pouvons également proposer une adaptation ou une conception sur mesure, dans le respect du cahier des charges du domaine. Nos équipes s’attachent à conjuguer les attentes spécifiques de chaque client avec les exigences techniques et esthétiques du site.
Un art de vivre rare et complet
Implanté dans un domaine de 2 500 hectares, Heritage Villas Valriche offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, golf, nature et raffinement. Les propriétaires bénéficient d’un accès privilégié à une multitude d’équipements haut de gamme :
• Deux parcours de golf de championnat, dont le célèbre Heritage Golf Club, élu plusieurs fois meilleur golf de l’océan Indien, et La Réserve Golf Links, un links spectaculaire récemment ouvert.
• Deux hôtels 5 étoiles, Heritage Le Telfair et Heritage Awali, accessibles aux résidents, avec la possibilité de profiter de leurs restaurants gastronomiques, bars, spas et services hôteliers.
• Plus de 17 restaurants, un beach club animé, une réserve naturelle luxuriante, un centre sportif moderne, et un service de conciergerie complètent une expérience de vie unique, où confort, intimité et loisirs haut de gamme coexistent harmonieusement.
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